在贴现现金流（DCF）估值技术中，股票的价值是根据某种现金流指标的现值来估计的。权益自由现金流（FCFE）通常被描述为股权持有人在向债务持有人付款后以及允许维持公司资产基础的支出后可用的现金流。

CoStar Group Inc.、自由现金流权益比（FCFE）预测

以千美元计，每股数据除外

年	价值	FCFE_t 或终端值 (TV_t)	计算	现值 15.80%
0¹	FCFE₀	447,988
1	FCFE₁	476,284	= 447,988 × (1 + 6.32%)	411,308
2	FCFE₂	515,886	= 476,284 × (1 + 8.31%)	384,731
3	FCFE₃	569,093	= 515,886 × (1 + 10.31%)	366,511
4	FCFE₄	639,161	= 569,093 × (1 + 12.31%)	355,481
5	FCFE₅	730,632	= 639,161 × (1 + 14.31%)	350,918
5	终端价值 (TV₅)	56,193,990	= 730,632 × (1 + 14.31%) ÷ (15.80% – 14.31%)	26,989,673
CoStar Group普通股的内在价值				28,858,623

CoStar Group普通股的内在价值（每股）				$70.67
当前股价				$84.38

免責聲明！
估值基于标准假设。可能存在与股票价值相关的特定因素，此处省略。在这种情况下，实际股票价值可能与估计值有很大差异。如果您想在投资决策过程中使用估计的内在股票价值，请自行承担风险。

¹ 在不到10年的时间内，所有未偿还的固定息票美国国债的未加权平均买入收益率，既未到期也不可赎回（无风险收益率代理）。

³ r_CSGP = R_F + β_CSGP [E(R_M) – R_F]
= 4.95% + 0.87 [17.36% – 4.95%]
= 15.80%

CoStar Group Inc.、PRAT模型

2022 计算

¹ 公司不支付股息

² 利润率 = 100 × 净收入 ÷ 收入
= 100 × 369,453 ÷ 2,182,399
= 16.93%

³ 资产周转率 = 收入 ÷ 总资产
= 2,182,399 ÷ 8,402,470
= 0.26

⁴ 财务杠杆率 = 总资产 ÷ 股东权益
= 8,402,470 ÷ 6,870,121
= 1.22

⁵ g = 留存率 × 利润率 × 资产周转率 × 财务杠杆率
= 1.00 × 17.63% × 0.30 × 1.20
= 6.32%

g = 100 × (股票市值₀ × r – FCFE₀) ÷ (股票市值₀ + FCFE₀)
= 100 × (34,455,442 × 15.80% – 447,988) ÷ (34,455,442 + 447,988)
= 14.31%

哪里：
股票市值₀ = CoStar Group普通股的当前市值 (以千美元计)
FCFE₀ = 去年，CoStar Group自由现金流与股本之比 (以千美元计)
r = CoStar Group普通股的要求回报率

CoStar Group Inc.、H型

哪里：
g₁ 由PRAT模型暗示
g₅ 由单阶段模型暗示
g₂, g₃ 和 g₄ 使用 g₁ 和 g₅

计算

g₂ = g₁ + (g₅ – g₁) × (2 – 1) ÷ (5 – 1)
= 6.32% + (14.31% – 6.32%) × (2 – 1) ÷ (5 – 1)
= 8.31%

g₃ = g₁ + (g₅ – g₁) × (3 – 1) ÷ (5 – 1)
= 6.32% + (14.31% – 6.32%) × (3 – 1) ÷ (5 – 1)
= 10.31%

g₄ = g₁ + (g₅ – g₁) × (4 – 1) ÷ (5 – 1)
= 6.32% + (14.31% – 6.32%) × (4 – 1) ÷ (5 – 1)
= 12.31%

CoStar Group Inc. (NASDAQ:CSGP)

自由现金流权益现值（FCFE）