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物业，厂房及设备分析

高难度

Target Corp.，资产负债表：物业，厂房和设备

百万美元

零件	描述	公司
财产和设备，毛额	在正常业务活动中使用且不打算转售的有形资产的累计折旧，消耗和摊销前的金额。示例包括但不限于土地，建筑物，机械和设备，办公设备以及家具和固定装置。	目标公司的财产和设备总额从2019年至2020年以及从2020年至2021年增加。
物业及设备净额	累计折旧，消耗和摊销后的有形资产，在正常业务活动中用于生产商品和服务，不用于转售。示例包括但不限于土地，建筑物，机械和设备，办公设备以及家具和固定装置。	从2019年到2020年以及从2020年到2021年，扣除Target Corp.的财产和设备增加。

Target Corp.，资产年龄比率

资产年龄比率	描述	公司
平均年龄比例	只要使用直线折旧，这就是资产寿命与可折旧寿命的百分比的准确估计。相对年龄是衡量公司固定资产基础是旧的还是新的有用的度量。更新资产可能会更有效。	目标公司的折旧资产，厂房和设备的平均年龄比率从2019年至2020年以及从2020年至2021年恶化。
估计总使用寿命	在更长的时间内，该比率是衡量公司折旧政策的有用指标，可用于与竞争对手进行比较。	Target Corp.的折旧资产，厂房和设备的估计总使用寿命从2019年减少到2020年，然后从2020年增加到2021年，超过2019年的水平。
自购买以来经过的估计时间	公司固定资产的近似寿命（以年为单位）。用于比较目的。	自Target公司购买折旧资产，厂房和设备以来的估计时间从2019年到2020年有所改善，但从2020年到2021年则显着恶化。
估计剩余寿命		Target Corp.的可折旧资产，厂房和设备的估计剩余寿命从2019年减少至2020年，然后从2020年增加至2021年，超过2019年的水平。

2021 计算

¹ 平均年龄比例 = 100 × 累计折旧 ÷ (财产和设备，毛额 – 土地)
= 100 × ÷ ( – ) =

资产年龄比率	描述	公司
平均年龄比例	只要使用直线折旧，这就是资产寿命与可折旧寿命的百分比的准确估计。相对年龄是衡量公司固定资产基础是旧的还是新的有用的度量。更新资产可能会更有效。	目标公司的折旧资产，厂房和设备的平均年龄比率从2019年至2020年以及从2020年至2021年恶化。

2021 计算

¹ 估计总使用寿命 = (财产和设备，毛额 – 土地) ÷ 折旧费用
= ( – ) ÷ =

资产年龄比率	描述	公司
估计总使用寿命	在更长的时间内，该比率是衡量公司折旧政策的有用指标，可用于与竞争对手进行比较。	Target Corp.的折旧资产，厂房和设备的估计总使用寿命从2019年减少到2020年，然后从2020年增加到2021年，超过2019年的水平。

2021 计算

¹ 自购买以来经过的时间 = 累计折旧 ÷ 折旧费用
= ÷ =

资产年龄比率	描述	公司
自购买以来经过的估计时间	公司固定资产的近似寿命（以年为单位）。用于比较目的。	自Target公司购买折旧资产，厂房和设备以来的估计时间从2019年到2020年有所改善，但从2020年到2021年则显着恶化。

2021 计算

¹ 估计剩余寿命 = (物业及设备净额 – 土地) ÷ 折旧费用
= ( – ) ÷ =

资产年龄比率	描述	公司
估计剩余寿命		Target Corp.的可折旧资产，厂房和设备的估计剩余寿命从2019年减少至2020年，然后从2020年增加至2021年，超过2019年的水平。