经营租赁被视为租赁合同。租赁资产和相关负债均未在承租人资产负债表上报告，但权利可能与所有者的权利非常相似。承租人仅在损益表中将租赁付款记录为租金费用。

Microsoft Corp., 财务报表调整

百万美元

	2021年6月30日	2020年6月30日	2019年6月30日	2018年6月30日	2017年6月30日	2016年6月30日
总资产调整
总资产（调整前）	333,779	301,311	286,556	258,848	241,086	193,694
更多的：经营租赁使用权资产（在采用 FASB 主题 842 之前）¹	—	—	—	—	6,966	5,816
总资产（调整后）	333,779	301,311	286,556	258,848	248,052	199,510
对总债务的调整
总债务（调整前）	70,687	72,823	78,752	80,541	88,732	54,473
更多的：经营租赁负债（在采用 FASB 主题 842 之前）²	—	—	—	—	6,966	5,816
更多的：经营租赁负债（计入其他流动负债）	1,962	1,616	1,515	1,399	—	—
更多的：长期经营租赁负债	9,629	7,671	6,188	5,568	—	—
总债务（调整后）	82,278	82,110	86,455	87,508	95,698	60,289

^{1, 2} 等于未来经营租赁付款的总现值。

Microsoft Corp., 调整后的财务比率

	2021年6月30日	2020年6月30日	2019年6月30日	2018年6月30日	2017年6月30日	2016年6月30日
总资产周转率¹
未调整总资产周转率	0.50	0.47	0.44	0.43	0.37	0.44
调整后总资产周转率	0.50	0.47	0.44	0.43	0.36	0.43
债务除以股东权益²
债务除以未经调整的股东权益	0.50	0.62	0.77	0.97	1.23	0.76
调整后债务除以股东权益	0.58	0.69	0.84	1.06	1.32	0.84
资产回报率³ (ROA)
未调整资产回报率	18.36%	14.70%	13.69%	6.40%	8.80%	8.67%
调整后资产回报率	18.36%	14.70%	13.69%	6.40%	8.55%	8.42%

财务比率	描述	公司
调整后总资产周转率	活动比率计算为总收入除以调整后的总资产。	微软公司2019年至2020年及2020年至2021年调整后总资产周转率有所改善。
调整后债务除以股东权益	偿付能力比率计算为调整后的总债务除以总股东权益。	微软公司调整后债务除以股东权益比率从 2019 年到 2020 年和从 2020 年到 2021 年有所改善。
调整后资产回报率	盈利比率计算为净收入除以调整后的总资产。	微软公司调整后资产收益率从2019年到2020年和从2020年到2021年有所改善。

	2021年6月30日	2020年6月30日	2019年6月30日	2018年6月30日	2017年6月30日	2016年6月30日
调整前
精选财务数据 (百万美元)
收入	168,088	143,015	125,843	110,360	89,950	85,320
总资产	333,779	301,311	286,556	258,848	241,086	193,694
活动率
总资产周转率¹	0.50	0.47	0.44	0.43	0.37	0.44
经营租赁调整后
精选财务数据 (百万美元)
收入	168,088	143,015	125,843	110,360	89,950	85,320
调整后总资产	333,779	301,311	286,556	258,848	248,052	199,510
活动率
调整后总资产周转率²	0.50	0.47	0.44	0.43	0.36	0.43

2021 计算

¹ 总资产周转率 = 收入 ÷ 总资产
= 168,088 ÷ 333,779 = 0.50

² 调整后总资产周转率 = 收入 ÷ 调整后总资产
= 168,088 ÷ 333,779 = 0.50

活动率	描述	公司
调整后总资产周转率	活动比率计算为总收入除以调整后的总资产。	微软公司2019年至2020年及2020年至2021年调整后总资产周转率有所改善。

	2021年6月30日	2020年6月30日	2019年6月30日	2018年6月30日	2017年6月30日	2016年6月30日
调整前
精选财务数据 (百万美元)
总债务	70,687	72,823	78,752	80,541	88,732	54,473
股东权益	141,988	118,304	102,330	82,718	72,394	71,997
偿付能力比率
债务除以股东权益¹	0.50	0.62	0.77	0.97	1.23	0.76
经营租赁调整后
精选财务数据 (百万美元)
调整后的总债务	82,278	82,110	86,455	87,508	95,698	60,289
股东权益	141,988	118,304	102,330	82,718	72,394	71,997
偿付能力比率
调整后债务除以股东权益²	0.58	0.69	0.84	1.06	1.32	0.84

2021 计算

¹ 债务除以股东权益 = 总债务 ÷ 股东权益
= 70,687 ÷ 141,988 = 0.50

² 调整后债务除以股东权益 = 调整后的总债务 ÷ 股东权益
= 82,278 ÷ 141,988 = 0.58

偿付能力比率	描述	公司
调整后债务除以股东权益	偿付能力比率计算为调整后的总债务除以总股东权益。	微软公司调整后债务除以股东权益比率从 2019 年到 2020 年和从 2020 年到 2021 年有所改善。

	2021年6月30日	2020年6月30日	2019年6月30日	2018年6月30日	2017年6月30日	2016年6月30日
调整前
精选财务数据 (百万美元)
净收入	61,271	44,281	39,240	16,571	21,204	16,798
总资产	333,779	301,311	286,556	258,848	241,086	193,694
盈利率
ROA¹	18.36%	14.70%	13.69%	6.40%	8.80%	8.67%
经营租赁调整后
精选财务数据 (百万美元)
净收入	61,271	44,281	39,240	16,571	21,204	16,798
调整后总资产	333,779	301,311	286,556	258,848	248,052	199,510
盈利率
调整后资产回报率²	18.36%	14.70%	13.69%	6.40%	8.55%	8.42%

2021 计算

¹ ROA = 100 × 净收入 ÷ 总资产
= 100 × 61,271 ÷ 333,779 = 18.36%

² 调整后资产回报率 = 100 × 净收入 ÷ 调整后总资产
= 100 × 61,271 ÷ 333,779 = 18.36%

盈利率	描述	公司
调整后资产回报率	盈利比率计算为净收入除以调整后的总资产。	微软公司调整后资产收益率从2019年到2020年和从2020年到2021年有所改善。

Microsoft Corp. (NASDAQ:MSFT)

经营租赁分析