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Microsoft Corp. (NASDAQ:MSFT)

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不动产、厂房和设备分析

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财产、厂房和设备披露

Microsoft Corp.、资产负债表：不动产、厂房和设备

以百万计

Microsoft Excel
2024年6月30日 2023年6月30日 2022年6月30日 2021年6月30日 2020年6月30日 2019年6月30日
土地
建筑物和改进
租赁权改善
计算机设备和软件
家具和设备
不动产和设备，按成本计算
累计折旧
不动产及设备净额

根据报告： 10-K (报告日期： 2024-06-30), 10-K (报告日期： 2023-06-30), 10-K (报告日期： 2022-06-30), 10-K (报告日期： 2021-06-30), 10-K (报告日期： 2020-06-30), 10-K (报告日期： 2019-06-30).

元件 描述 公司
不动产和设备，按成本计算 用于正常业务开展且不打算转售的实物资产的累计折旧、损耗和摊销前的金额。示例包括但不限于土地、建筑物、机械和设备、办公设备以及家具和固定装置。 2022年至2023年和2023年至2024年，按 Microsoft Corp. 成本计算的财产和设备有所增加。
不动产及设备净额 在正常开展业务中用于生产商品和服务且不打算转售的实物资产的累计折旧、损耗和摊销后的金额。示例包括但不限于土地、建筑物、机械和设备、办公设备以及家具和固定装置。 2022年至2023年以及2023年至2024年，不动产和设备（ Microsoft Corp. 净值有所增加。

资产龄龄比率（摘要）

Microsoft Corp.、资产年龄比率

Microsoft Excel
2024年6月30日 2023年6月30日 2022年6月30日 2021年6月30日 2020年6月30日 2019年6月30日
平均年龄比例
预计总使用寿命 (以年为单位)
预计年龄，自购买以来经过的时间 (以年为单位)
预计剩余寿命 (以年为单位)

根据报告： 10-K (报告日期： 2024-06-30), 10-K (报告日期： 2023-06-30), 10-K (报告日期： 2022-06-30), 10-K (报告日期： 2021-06-30), 10-K (报告日期： 2020-06-30), 10-K (报告日期： 2019-06-30).

资产龄化率 描述 公司
平均年龄比例 只要使用直线折旧，这是资产使用年限占可折旧年限百分比的准确估计。相对年龄是衡量公司固定资产基础是旧的还是新的有用指标。较新的资产可能更有效率。 2022年至2023年和2023年至2024年， Microsoft Corp. 的折旧财产、厂房和设备的平均年龄比率有所改善。
预计总使用寿命 在较长的时间段内，该比率是衡量公司折旧政策的有用指标，可用于与竞争对手进行比较。 2022年至2023年， Microsoft Corp. 的折旧财产、厂房和设备的估计总使用寿命有所增加，但随后在2023年至2024年略有下降。
自购买以来的估计时间 公司固定资产的大致年龄（以年为单位）。用于比较目的。 自2022年至2023年，自购买 Microsoft Corp. 的折旧物业、厂房和设备以来的估计时间恶化，但随后在2023年至2024年有所改善，未达到2022年的水平。
预计剩余寿命 2022年至2023年以及2023年至2024年， Microsoft Corp. 的折旧财产、厂房和设备的估计剩余寿命有所增加。

平均年龄比例

Microsoft Excel
2024年6月30日 2023年6月30日 2022年6月30日 2021年6月30日 2020年6月30日 2019年6月30日
部分财务数据 (以百万计)
累计折旧
不动产和设备，按成本计算
土地
资产龄化率
平均年龄比例1

根据报告： 10-K (报告日期： 2024-06-30), 10-K (报告日期： 2023-06-30), 10-K (报告日期： 2022-06-30), 10-K (报告日期： 2021-06-30), 10-K (报告日期： 2020-06-30), 10-K (报告日期： 2019-06-30).

2024 计算

1 平均年龄比例 = 100 × 累计折旧 ÷ (不动产和设备，按成本计算 – 土地)
= 100 × ÷ ( – ) =

资产龄化率 描述 公司
平均年龄比例 只要使用直线折旧，这是资产使用年限占可折旧年限百分比的准确估计。相对年龄是衡量公司固定资产基础是旧的还是新的有用指标。较新的资产可能更有效率。 2022年至2023年和2023年至2024年， Microsoft Corp. 的折旧财产、厂房和设备的平均年龄比率有所改善。

预计总使用寿命

Microsoft Excel
2024年6月30日 2023年6月30日 2022年6月30日 2021年6月30日 2020年6月30日 2019年6月30日
部分财务数据 (以百万计)
不动产和设备，按成本计算
土地
折旧费用
资产龄化率 (以年为单位)
预计总使用寿命1

根据报告： 10-K (报告日期： 2024-06-30), 10-K (报告日期： 2023-06-30), 10-K (报告日期： 2022-06-30), 10-K (报告日期： 2021-06-30), 10-K (报告日期： 2020-06-30), 10-K (报告日期： 2019-06-30).

2024 计算

1 预计总使用寿命 = (不动产和设备，按成本计算 – 土地) ÷ 折旧费用
= ( – ) ÷ =

资产龄化率 描述 公司
预计总使用寿命 在较长的时间段内，该比率是衡量公司折旧政策的有用指标，可用于与竞争对手进行比较。 2022年至2023年， Microsoft Corp. 的折旧财产、厂房和设备的估计总使用寿命有所增加，但随后在2023年至2024年略有下降。

预计年龄，自购买以来经过的时间

Microsoft Excel
2024年6月30日 2023年6月30日 2022年6月30日 2021年6月30日 2020年6月30日 2019年6月30日
部分财务数据 (以百万计)
累计折旧
折旧费用
资产龄化率 (以年为单位)
自购买以来经过的时间1

根据报告： 10-K (报告日期： 2024-06-30), 10-K (报告日期： 2023-06-30), 10-K (报告日期： 2022-06-30), 10-K (报告日期： 2021-06-30), 10-K (报告日期： 2020-06-30), 10-K (报告日期： 2019-06-30).

2024 计算

1 自购买以来经过的时间 = 累计折旧 ÷ 折旧费用
= ÷ =

资产龄化率 描述 公司
自购买以来的估计时间 公司固定资产的大致年龄（以年为单位）。用于比较目的。 自2022年至2023年，自购买 Microsoft Corp. 的折旧物业、厂房和设备以来的估计时间恶化，但随后在2023年至2024年有所改善，未达到2022年的水平。

预计剩余寿命

Microsoft Excel
2024年6月30日 2023年6月30日 2022年6月30日 2021年6月30日 2020年6月30日 2019年6月30日
部分财务数据 (以百万计)
不动产及设备净额
土地
折旧费用
资产龄化率 (以年为单位)
预计剩余寿命1

根据报告： 10-K (报告日期： 2024-06-30), 10-K (报告日期： 2023-06-30), 10-K (报告日期： 2022-06-30), 10-K (报告日期： 2021-06-30), 10-K (报告日期： 2020-06-30), 10-K (报告日期： 2019-06-30).

2024 计算

1 预计剩余寿命 = (不动产及设备净额 – 土地) ÷ 折旧费用
= ( – ) ÷ =

资产龄化率 描述 公司
预计剩余寿命 2022年至2023年以及2023年至2024年， Microsoft Corp. 的折旧财产、厂房和设备的估计剩余寿命有所增加。