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物业，厂房及设备分析

高难度

Apple Inc.，资产负债表：物业，厂房和设备

百万美元

零件	描述	公司
物业，厂房及设备毛额	在正常业务活动中使用且不打算转售的有形资产的累计折旧，消耗和摊销前的金额。示例包括但不限于土地，建筑物，机械和设备，办公设备以及家具和固定装置。	Apple Inc.的不动产，厂场和设备总值从2018年至2019年以及从2019年至2020年有所增加。
物业，厂房及设备净额	累计折旧，消耗和摊销后的有形资产，在正常业务活动中用于生产商品和服务，不用于转售。示例包括但不限于土地，建筑物，机械和设备，办公设备以及家具和固定装置。	扣除苹果公司的不动产，厂场和设备从2018年至2019年以及从2019年至2020年减少。

Apple Inc.，资产年龄比率

资产年龄比率	描述	公司
平均年龄比例	只要使用直线折旧，这就是资产寿命与可折旧寿命的百分比的准确估计。相对年龄是衡量公司固定资产基础是旧的还是新的有用的度量。更新资产可能会更有效。	苹果公司的折旧资产，厂房和设备的平均年龄比率从2018年至2019年以及从2019年至2020年恶化。
估计总使用寿命	在更长的时间内，该比率是衡量公司折旧政策的有用指标，可用于与竞争对手进行比较。	Apple Inc.的折旧资产，厂房和设备的估计总使用寿命从2018年减少至2019年，但从2019年至2020年增加，超过了2018年的水平。
自购买以来经过的估计时间	公司固定资产的近似寿命（以年为单位）。用于比较目的。	自2018年至2019年购买苹果公司的折旧资产，厂房和设备以来经过的估计时间有所改善，但从2019年至2020年则显着恶化。
估计剩余寿命		Apple Inc.的估计折旧资产，厂房和设备的剩余使用寿命从2018年减少至2019年，但从2019年至2020年则略有增加。

2020 计算

¹ 平均年龄比例 = 100 × 累计折旧和摊销 ÷ 物业，厂房及设备毛额
= 100 × ÷ =

资产年龄比率	描述	公司
平均年龄比例	只要使用直线折旧，这就是资产寿命与可折旧寿命的百分比的准确估计。相对年龄是衡量公司固定资产基础是旧的还是新的有用的度量。更新资产可能会更有效。	苹果公司的折旧资产，厂房和设备的平均年龄比率从2018年至2019年以及从2019年至2020年恶化。

2020 计算

¹ 估计总使用寿命 = 物业，厂房及设备毛额 ÷ 物业及设备的折旧及摊销费用
= ÷ =

资产年龄比率	描述	公司
估计总使用寿命	在更长的时间内，该比率是衡量公司折旧政策的有用指标，可用于与竞争对手进行比较。	Apple Inc.的折旧资产，厂房和设备的估计总使用寿命从2018年减少至2019年，但从2019年至2020年增加，超过了2018年的水平。

2020 计算

¹ 自购买以来经过的时间 = 累计折旧和摊销 ÷ 物业及设备的折旧及摊销费用
= ÷ =

资产年龄比率	描述	公司
自购买以来经过的估计时间	公司固定资产的近似寿命（以年为单位）。用于比较目的。	自2018年至2019年购买苹果公司的折旧资产，厂房和设备以来经过的估计时间有所改善，但从2019年至2020年则显着恶化。

2020 计算

¹ 估计剩余寿命 = 物业，厂房及设备净额 ÷ 物业及设备的折旧及摊销费用
= ÷ =

资产年龄比率	描述	公司
估计剩余寿命		Apple Inc.的估计折旧资产，厂房和设备的剩余使用寿命从2018年减少至2019年，但从2019年至2020年则略有增加。