经营租赁被视为租赁合同。承租人资产负债表上既未报告租赁资产，也未报告相关负债，但权利可能与业主的权利非常相似。承租人仅将租赁付款作为租金费用记录在损益表中。

Norfolk Southern Corp.、财务报表调整

以百万计

	2021年12月31日	2020年12月31日	2019年12月31日	2018年12月31日	2017年12月31日
对总资产的调整
总资产（调整前）	38,493)	37,962)	37,923)	36,239)	35,711)
更多：经营租赁使用权资产（在采用FASB主题842之前）¹	—)	—)	—)	567)	500)
总资产（调整后）	38,493)	37,962)	37,923)	36,806)	36,211)
对债务总额的调整
债务总额（调整前）	13,840)	12,681)	12,196)	11,145)	9,836)
更多：经营租赁负债（在采用FASB主题842之前）²	—)	—)	—)	567)	500)
更多：当前经营租赁负债	82)	89)	97)	—)	—)
更多：非流动经营租赁负债	331)	344)	441)	—)	—)
债务总额（调整后）	14,253)	13,114)	12,734)	11,712)	10,336)

^{1, 2} 等于未来经营租赁付款的总现值。

Norfolk Southern Corp.、调整后的财务比率

	2021年12月31日	2020年12月31日	2019年12月31日	2018年12月31日	2017年12月31日
总资产周转率¹
总资产周转率（未经调整）	0.29	0.26	0.30	0.32	0.30
总资产周转率（调整后）	0.29	0.26	0.30	0.31	0.29
债务与股东权益比率²
债务与股东权益比率（未经调整）	1.01	0.86	0.80	0.73	0.60
债务与股东权益比率（调整后）	1.04	0.89	0.84	0.76	0.63
资产收益率（ROA）³
资产回报率（未经调整）	7.81%	5.30%	7.18%	7.36%	15.13%
资产回报率（调整后）	7.81%	5.30%	7.18%	7.24%	14.92%

	2021年12月31日	2020年12月31日	2019年12月31日	2018年12月31日	2017年12月31日
调整前
部分财务数据 (以百万计)
铁路营业收入	11,142)	9,789)	11,296)	11,458)	10,551)
总资产	38,493)	37,962)	37,923)	36,239)	35,711)
活动率
总资产周转率¹	0.29	0.26	0.30	0.32	0.30
经营租赁调整后
部分财务数据 (以百万计)
铁路营业收入	11,142)	9,789)	11,296)	11,458)	10,551)
调整后总资产	38,493)	37,962)	37,923)	36,806)	36,211)
活动率
总资产周转率（调整后）²	0.29	0.26	0.30	0.31	0.29

2021 计算

¹ 总资产周转率 = 铁路营业收入 ÷ 总资产
= 11,142 ÷ 38,493 = 0.29

² 总资产周转率（调整后） = 铁路营业收入 ÷ 调整后总资产
= 11,142 ÷ 38,493 = 0.29

	2021年12月31日	2020年12月31日	2019年12月31日	2018年12月31日	2017年12月31日
调整前
部分财务数据 (以百万计)
总债务	13,840)	12,681)	12,196)	11,145)	9,836)
股东权益	13,641)	14,791)	15,184)	15,362)	16,359)
偿付能力比率
债务与股东权益比率¹	1.01	0.86	0.80	0.73	0.60
经营租赁调整后
部分财务数据 (以百万计)
调整后总债务	14,253)	13,114)	12,734)	11,712)	10,336)
股东权益	13,641)	14,791)	15,184)	15,362)	16,359)
偿付能力比率
债务与股东权益比率（调整后）²	1.04	0.89	0.84	0.76	0.63

2021 计算

¹ 债务与股东权益比率 = 总债务 ÷ 股东权益
= 13,840 ÷ 13,641 = 1.01

² 债务与股东权益比率（调整后） = 调整后总债务 ÷ 股东权益
= 14,253 ÷ 13,641 = 1.04

	2021年12月31日	2020年12月31日	2019年12月31日	2018年12月31日	2017年12月31日
调整前
部分财务数据 (以百万计)
净收入	3,005)	2,013)	2,722)	2,666)	5,404)
总资产	38,493)	37,962)	37,923)	36,239)	35,711)
利润率
ROA¹	7.81%	5.30%	7.18%	7.36%	15.13%
经营租赁调整后
部分财务数据 (以百万计)
净收入	3,005)	2,013)	2,722)	2,666)	5,404)
调整后总资产	38,493)	37,962)	37,923)	36,806)	36,211)
利润率
资产回报率（调整后）²	7.81%	5.30%	7.18%	7.24%	14.92%

2021 计算

¹ ROA = 100 × 净收入 ÷ 总资产
= 100 × 3,005 ÷ 38,493 = 7.81%

² 资产回报率（调整后） = 100 × 净收入 ÷ 调整后总资产
= 100 × 3,005 ÷ 38,493 = 7.81%

Norfolk Southern Corp. (NYSE:NSC)

经营租赁分析